当前位置: 布尔津县人民政府>> 政务公开>> 新闻动态>> 公示公告>>正文

不动产转移相关程序

来源: 发布时间:2019-07-19 点击数:

一、转移登记所需提供的材料:

二手房过户:

1、不动产登记申请表(不动产登记中心提供 原件)

2、存量房房屋买卖合同(网签 原件)

3、房屋买卖双方夫妻身份证、结婚证或户口本(原件)共同来申请,如需委托的,提供公证委托书(原件),委托人夫妻身份证(复印件),受托人身份证(原件)

4、不动产权属证书或房产证、土地使用证(原件)

5、房屋分户图、宗地图、房地产估价报告、不动产权籍调查表

6、不动产销售发票、完税证明(原件)

7、划拨土地转出让,需提供土地使用权价格评估报告、划拨国有土地使用权补办出让合同书。

赠与的不动产登记:

1、不动产登记申请表(不动产登记中心提供 原件)

2、赠与人夫妻健在,应当在不动产登记机构办公场所工作人员的见证下,签署赠与书并按手印(如赠与人不能到现场的,受赠人需提供赠与公证书),夫妻身份证、户口本或结婚证(原件)与受赠人共同申请。

3、不动产权属证书或房产证、土地使用证(原件)

4、房屋分户图、宗地图、房地产估价报告、不动产权籍调查表

5、完税证明(原件)

6、划拨土地转出让,需提供土地使用权价格评估报告、划拨国有土地使用权补办出让合同书。

继承的不动产登记:

1、不动产登记申请表(不动产登记中心提供 原件)

2、提供继承公证书(原件),继承人身份证(原件)

3、不动产权属证书或房产证、土地使用证(原件)

4、房屋分户图、宗地图、房地产估价报告、不动产权籍调查表

5、完税证明(原件)

6、划拨土地转出让,需提供土地使用权价格评估报告、划拨国有土地使用权补办出让合同书。

二、购买房屋首次登记(个人):

1、不动产登记申请表(不动产登记中心提供 原件)

2、商品房买卖合同(原件)

3、夫妻双方身份证、结婚证或户口本(原件)共同来申请,如另一方不在本地需提供公证委托书(原件),如另一方已去世提供公证书或死亡证明。

4、不动产权证书大证(开发商提供 复印件)

5、房屋分户图、宗地图、不动产权籍调查表

6、不动产销售发票、完税证明(原件)

7、划拨土地转出让,需提供土地使用权价格评估报告、划拨国有土地使用权补办出让合同书。

三、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记(办理大证)

1、不动产登记申请表(不动产登记中心提供 原件)

2、申请人身份证明:企业需提供《企业法人营业执照》(复印件)、事业单位需提供事业单位证书(复印件)、法人身份证(复印件)、授权委托书(原件)、受托人身份证(原件)

3、发改委立项批复文件原件、相关上级部门的批复文件、县人民政府批复文件;

4、建设用地规划许可证原件、建设工程规划许可证原件、选址意见书原件、施工许可证原件、建设用地批准书原件、红线图原件;

5、房屋竣工验收备案表原件;

6、国有建设用地出让合同原件;

7、房屋分户图、宗地图、权籍调查表;

8、出让金发票、相关完税凭证;

9、建筑工程施工合同、建筑工程款发票;

10、房屋平面蓝图;

四、预购商品房抵押权预告登记

1、不动产登记申请表(不动产登记中心提供  原件)

2、夫妻双方身份证、结婚证或户口本共同申请,如夫妻一方不在本地需提供公证委托书(原件)、受托人身份证明(原件)

3、商品房买卖合同(原件)

4、抵押合同(原件);

5、借款合同(原件);

五、不动产抵押登记

1、不动产登记申请表(不动产登记中心提供  原件)

2、夫妻双方身份证、结婚证或户口本共同申请,如夫妻一方不在本地需提供公证委托书(原件)、受托人身份证明(原件)

3、不动产权属证书或房产证、土地证(原件)

4、抵押合同(原件);

5、借款合同(原件);

6、不动产权属证书或房产证、土地证(原件)

7、抵押估价证明或抵押评估报告